首创20亿拼得津南辛庄宅地楼面价1万2！另付9500万教育资金！

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今天的土拍重头戏在津南，辛庄板块时隔三年多新鲜出让的宅地，自然备受瞩目啊。

津南辛庄土拍直击

津南（挂）2019-09号地，位于津南区辛庄镇，四至为：东至南边界路，南至建明道，西至鑫盛路，北至德清道。

该地块土地用途为城镇住宅、公用设施，出让土地面积86087.8㎡，其中居住用地土地面积84874.6㎡，规划用地面积84872.8㎡，容积率1.0-2.0，规划建筑面积169745.6㎡：

该地块挂牌起始价16.06亿，合起始楼面价9461元/㎡；设最高限价20.1亿，楼面价上限11841元/㎡。拍到最高限价，不再接受更高报价，转为竞报教育建设资金阶段。

现场难得热闹，金地、中海、中粮、保利、首创、联发、万科、中南等众多房企报名，摩拳擦掌的气氛搞得房价君也紧张起来，果然，经过多轮竞拍，报价迅速达到最高限价，继续竞报教育建设资金！

首创以最高限价20.1亿拿下辛庄09号地，合成交楼面价11841元/㎡，另需支付9500万教育建设资金，教育建设资金将统筹用于津南区中小学、幼儿园等公共设施建设（优先考虑辛庄镇教育事业的发展）。

辛庄上一次土地出让要追溯到2015年了，即与地块相邻的金地艺城悦府、首创悦山郡项目，当时的楼面价还是3000上下的水平。如今辛庄板块住宅房源早已消化殆尽，目前仅首创悦山郡还有少量洋房在售，均价2万3。

津南招拍挂宅地出让回顾

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